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建筑外墙渗透的原因、处理方法及防治措施

文章发布: 发表时间: 2020-06-22 11:21:51

  经常会发现外墙漏水的问题。一般说来,西边的山墙比东边的多;在框架结构中,框架梁底部存在渗水现象。外墙漏水会导致内墙装饰发霉,影响美观和使用功能。
(1)原因分析
1. 砌筑水平低,砖缝砂浆不够满,或为空心缝。由于砌体沉降,框架结构挡土墙与框架梁底部存在间隙。2. 脚手架眼没有按要求堵塞,并且有一个渗漏通道。3.当外墙装饰面出现镂空、裂缝时,雨水会在雨后从缝隙进入抹灰层,渗透到内墙。
(2)治疗方法
1. 高层建筑外墙局部渗水时,可撤除内部油漆,找出渗水砖缝,将部分砖缝未压实的砂浆撤除,清洗并填充1:2.5水泥砂浆。2. 大面积渗水,但外饰表面无明显裂缝,将外饰表面清洗干净。干燥后,将阳离子氯丁橡胶聚合物乳液的A、B组分按1:1混合均匀。然后按水灰比0.4加入42.5级普通硅酸盐泥浆,将水泥浆搅拌均匀。砖的接缝用聚合物水泥浆作尖头处理。3.当水泄漏底部框架的梁,装饰层的外墙应移除,迫击炮的裂纹顶端砖墙表面应刮掉,洗干净,锲入铁件,然后紧紧地装满了1:2.5水泥砂浆和10毫米嵌在墙上,充满弹性防水密封胶,然后装饰外墙表面组成。
(三)防治措施
1. 加强施工管理,严格控制砌体施工质量,落实《砌体工程施工和验收规范》的规定。不得在外墙上留下眼睛。砖砌体的灰浆接缝应水平垂直,厚度均匀,灰浆填充率应大于80%。2. 对于框架结构的填充墙,按照规范要求:“填充墙在靠近梁板底部时,应留有一定的间隙。”抹灰前,侧砖、立砖或砌块应使用用于斜砌筑压实,倾斜度约60度,砌筑砂浆应填满。这是防止填充墙砌体砂浆沉降的主要措施。3.外墙施工前须提前进行技术交底。在铺装过程中,须有挤压过程,并在点焊前检查空鼓情况。点焊应保证密实性。定点完成后,应注意湿式维护。密接不可漏接。指出深度建议严格控制,凹度不宜过大。可以做圆弧平接头。在质量管理方面,建立多层次的评审控制体系,确保每一个过程的质量。
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